Cristina Burches

Asesor Inmobiliario

Vende tu hogar con la tranquilidad de la experiencia, profesionalidad y satisfacción de cientos de clientes.

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Valoración - Tasación

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Valoración precisa basada en el conocimiento del mercado inmobiliario y en la comparación de propiedades similares. Sin inflarte el precio para conseguir el encargo.
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Preparación y despersonalización

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Si tu vivienda no necesita Home Staging, te ayudamos a ordenar, despejar y neutralizar los espacios, retirando objetos personales, fotos familiares y elementos muy particulares, para que el comprador pueda imaginarse viviendo en ella desde la primera visita.

Home Staging

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Preparamos tu vivienda para que guste al mayor número posible de compradores. Se vende hasta 8 veces más rápido y puede incrementar el precio entre un 10 y un 15%.
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Fotos profesionales

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Los anuncios con fotografía profesional reciben hasta un 61% más de visitas y se venden de media tres semanas antes.
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Actualización Nota simple

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Mantenemos actualizada la nota simple de tu propiedad y nos aseguramos de que todos los datos registrales estén correctos y al día.
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Comprobación de datos registrales y valor de referencia

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Comprobación minuciosa de los datos registrales y del valor de referencia catastral para garantizar una referencia precisa durante la venta.
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Certificado energético

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Cumplimos con todos los requisitos legales y te facilitamos el certificado energético de tu vivienda, sin costes adicionales.
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Cédula de habitabilidad

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En Baleares es imprescindible para vender. Comprobamos su vigencia y, si está caducada, gestionamos la renovación para que nada retrase la firma.

Gestión documental completa

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Reunimos, revisamos y preparamos toda la documentación necesaria para la venta: • Escrituras • Recibos de IBI • Certificado de la comunidad • Cédula de habitabilidad Y todo lo que haga falta. Llegas a la notaría sin sorpresas.
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Estimación fiscal previa a la venta

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Antes de fijar el precio, te hacemos un cálculo orientativo de la plusvalía municipal y del IRPF. Así sabes desde el primer día cuánto te quedará realmente de la venta.

Bolsa API Baleares

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Tu propiedad entra en la Bolsa API Baleares, una red de más de 400 agencias acreditadas. No hay una sola persona buscando comprador. Hay más de 400.
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Portales inmobiliarios

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Publicamos tu anuncio en los principales portales de renombre (Fotocasa, pisos.com, Idealista y Habitaclia) para llegar a un amplio público interesado.
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Difusión internacional

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Anuncios en inglés y alemán y presencia en portales extranjeros. En Mallorca, buena parte de los compradores vienen de fuera, y llegamos a ellos.

Compradores cualificados

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Solo 1 de cada 3 visitas proviene de un comprador con capacidad real. Por eso verificamos la identidad y la capacidad financiera antes de cada visita.
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Gestión y control de visitas

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El agente está siempre presente, controla el acceso a todas las estancias y hace un seguimiento activo después de cada visita.
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Feedback e informe semanal

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Informe completo tras cada visita y reporte semanal o quincenal con todas las acciones realizadas y las novedades del proceso.
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Negociación y contrato de arras

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Defendemos tus intereses en la negociación y redactamos un contrato de arras claro y seguro que protege tu venta hasta el día de la firma.

Acompañamiento a notaría

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Coordinamos notaría, comprador y banco, revisamos el borrador de la escritura y te acompañamos el día de la firma.

Servicio post-venta

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El servicio que casi ningún agente ofrece. Te acompañamos con la plusvalía, el IRPF, la cancelación registral y los cambios de suministros tras la firma.
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¡Hola! Soy Cristina Burches

asesor inmobiliario

Empecé en el sector inmobiliario por casualidad, hace ya casi 25 años. Lo que iba a ser algo puntual se convirtió en mi profesión y me permitió atesorar muchas historias.

Me gustaría contaros una de ellas.

Hace años, había una maravillosa casa unifamiliar en un tranquilo vecindario. Sus propietarios, Carmen y su marido, habían vivido allí durante mucho tiempo, creando innumerables recuerdos en cada rincón. Sin embargo, llegó el momento de mudarse para comenzar una nueva etapa de sus vidas.

Según me contaban, se reunieron con varios asesores inmobiliarios que les habían recomendado, pero hubo uno que destacó especialmente: una mujer apasionada y comprometida, que se tomó el tiempo de escuchar sus vivencias en lo que había sido su hogar y de comprender la importancia sentimental que la casa tenía para ellos, así como sus necesidades actuales.

Pronto entendió que no se trataba de una simple transacción, sino de una venta cargada de emociones y recuerdos. Con empatía y profesionalidad, se comprometió a transmitir el valor y la belleza de la vivienda a los potenciales compradores.

Con un enfoque centrado en el cliente, diseñó una estrategia personalizada para la casa de Carmen y su marido, utilizando fotografías profesionales y descripciones detalladas, con una narrativa que resaltaba las características del hogar. Además, se aseguró de responder a las preguntas de los interesados de manera honesta y transparente, transmitiendo confianza y credibilidad. El resultado fue una venta exitosa y una experiencia positiva para todos los involucrados.

Esta experiencia definió cómo quería trabajar, desde el ♥️.

Empecé en el sector inmobiliario por casualidad, hace ya casi 25 años. Lo que iba a ser algo puntual se convirtió en mi profesión y me permitió atesorar muchas historias.

Me gustaría contaros una de ellas.

Hace años, había una maravillosa casa unifamiliar en un tranquilo vecindario. Sus propietarios, Carmen y su marido, habían vivido allí durante mucho tiempo, creando innumerables recuerdos en cada rincón. Sin embargo, llegó el momento de mudarse para comenzar una nueva etapa de sus vidas.

Según me contaban, se reunieron con varios asesores inmobiliarios que les habían recomendado, pero hubo uno que destacó especialmente: una mujer apasionada y comprometida, que se tomó el tiempo de escuchar sus vivencias en lo que había sido su hogar y de comprender la importancia sentimental que la casa tenía para ellos, así como sus necesidades actuales.

Pronto entendió que no se trataba de una simple transacción, sino de una venta cargada de emociones y recuerdos. Con empatía y profesionalidad, se comprometió a transmitir el valor y la belleza de la vivienda a los potenciales compradores.

Con un enfoque centrado en el cliente, diseñó una estrategia personalizada para la casa de Carmen y su marido, utilizando fotografías profesionales y descripciones detalladas, con una narrativa que resaltaba las características del hogar. Además, se aseguró de responder a las preguntas de los interesados de manera honesta y transparente, transmitiendo confianza y credibilidad. El resultado fue una venta exitosa y una experiencia positiva para todos los involucrados.

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